中国特色小镇与田园综合体模式创新项目落地实操总裁峰会9月23-25日在杭州举办。本次会议行业20多位一线项目操盘手齐聚，从政策机遇、国家扶持、创建申报、顶层设计、盈利模式、策划创意、规划设计、产业导入、落地要点、操盘实践、运营模式、IP打造、投融资模式、资源链接、项目考察等15个纬度分享，如果你打算做特色小镇、田园综合体项目一定要来参与学习，同全国多位同行企业老总一起更深入交流、更直接洽谈、对接合作！报名杨老师

○蓝布衫，油桐花，这是一个以乡村客家文化生活为主调的民宿。

○木造房，石阶梯，在绿树掩映中，农家小屋流露朴实无华却又独树一格的迷人风采。

○绿萍浮，池蛙鸣，竹编篱笆有蜻蜓，原是前世的农家谷仓，却也是今生的田园民宿。

?这里有一个猫头鹰浪漫的故事

来到台湾，到这宁静的乡下住上一晚，亲近泥土的芬芳。做一个充满古早味的梦，追一个暗藏内心的幸福。

缘

民宿缘起

传承记忆

重现古早时代的农村时光

一踏进门，都可以让人觉得惊艳，因为眼前的竹篱茅舍、菜园池塘，好像小时候的农家，而且是那种「晴耕雨读」的殷实庄园，绝非清贫寒素之户——不禁的让人怀疑，自己是不是走错时代了？

绰号「卓仔」的主人卓铭榜，是个殷勤的「台湾囝仔」，之所以会盖出这座农园，是因为自小在农村长大，所以，他有一个愿望，就是在十年内，打造一个可以「体验台湾农村生活的地方」，让生长在现代社会的小孩、年轻人，能有机会亲身了解、感受爸爸妈妈、爷爷奶奶、甚至是「祖公祖妈」曾经走过的年代。

在他与太太胼手胝足努力下，「卓仔的小房子」——「卓也小屋」出现了，孝顺的他，非常珍视父亲为庄园起的名字，而「卓也十年」计划，如今也已走到了第九个年头。

宿

绝赞宿房

朝夕湖景伴

惊见飞鸟美

对于熟知这片土地的设计师来说，天然环境才是主角，所以，在建筑风格上，也采取现代简约的设计，并以质朴的「清水模」工法建造，就是希望不至于抢走大自然的风采。

此外，大量运用大片玻璃窗，也让屋里的光线、视野、空间感、穿透力都特别好，整座屋子彷佛会呼吸似的生机盎然。

竹子建造的房子从外面看起来并不起眼。里面却别有一番洞天。在主人的巧思下，躺在VIP级的房间床上，透过一整面玻璃墙，就能看见峨嵋湖最美的波光绿意。同时，客房专属的宽敞阳台也刻意「无遮」——不加屋顶，为的是让晴空万里的景致一览无遗；而当夜幕降临，明月与星子联袂造访夜空，更能静坐赏天光，浪漫非常。

除此之外，入住这座湖滨民宿，最不该错过的，当然是湖景最动人的两个时段——清晨，一群群白鹭鸶从湖畔倾巢而出；入夜，鸬鹚施施然从海边飞回，这样生动活泼的景象，若有机会得见，怎不令人又惊又喜？也正因为被一片水色山光包围，空气中充满水气，时有云雾缭绕，感觉也特别空灵清丽。

食

加码体验

食物重原味

巧无负担

在「二泉湖畔」的时光，是淡泊、舒适的，让人想赖着不走。体贴的主人提供「一泊二食」服务——凡是住客，都可以在景观餐厅享用早餐及下午茶。

若是意犹未尽，还能继续停留、沉醉在湖畔美景之中，然后，来一客香菇炒饭、花雕鸡，或是日式乌龙、茄汁虾面，细细品尝清甜自然的食物原味，让味觉和视觉、身体和心灵，都获得同等满足——很多人很喜欢这里清爽自然的烹调方式，因为没有重油、重盐、重口味，所以，可以吃得轻巧精致又无负担。

而在用餐同时，还能欣赏到优美宁静的山光湖色，也因此，这里每逢假日最为拥挤，若不想败兴而归，最好早点预约。此外，田太太还会利用新竹盛产的柿子，亲手制作柿饼面包，好吃极了！也因为太受欢迎，许多客人在这里吃不够，还要买回家享用，所以，在供不应求的情况下，目前只服务房客。

心动了吗？

你的心中是否也有一座民宿？

染

重头戏

传统蓝染

青出于蓝而胜于蓝

蓝染，

是卓也小屋藏在叶子里的秘密。

卓也小屋处在关刀山的中海拔区域，适合蓝草生长。在过去，蓝草只被用作观赏或药用。转做休闲农业后,经过反复试验，从栽种蓝草，到采蓝、打蓝、培养菌株、建染缸到染布，卓也小屋都采取最原始的方式,即古法蓝染。目前，这里的“桐颜草木染工坊”成为游客和户外教学最喜爱的场所。

DIY工坊中，郑老师会手把手教授怎样用橡皮筋、冰棒棍和竹筷等给白色棉布上夹，怎样把夹好的布料放到染缸中揉搓，怎样根据想要的花色决定浸染时间的长短。

这样制作出来的蓝染手工艺品，扇面、手帕、丝巾、帽子、布包等等，都是自然生成的蓝靛素，不只呈现出单纯的蓝白之美，还天然无毒，还能保护皮肤，防蚊虫叮咬，最能让人体验到的是包含了回归自然、环保、传承客家文化的元素，让人觉得跟这片土地的距离更加靠近。

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第十三届中国特色小镇.田园综合体总裁峰会9月23-25杭州举办。

这次峰会着重解决大家普遍关心的重要问题：

1、如何精准获取特色小镇、“田园综合体”扶持资金？

2、如何抓住特色小镇与田园综合体政策机遇？

3、如何培育、导入特色产业，破解“房地产”化倾向？

4、如何研判田园综合体、特色小镇引爆业态和产业布局？

5、如何拓宽“田园综合体”、“特色小镇”投融资渠道？

6、如何推动传统农庄、农场、合作社向“田园综合体”转型？

7、如何打造田园综合体、特色小镇有持续性现金流的商业模式？

年9月23-25日

中国-杭州

1、各级政府及相关部门领导；2、房地产企业董事长、高管团队；3、旅游投资开发、特色小镇、休闲农业、农庄民宿、养生养老、投资机构等企业高管；4、策划规划、园林景观、建筑设计等单位中高层负责人

北京壹方城智汇科技有限公司中国文化产业园区联盟清大文产（北京）规划设计研究院

第一板块：产业政策、产业趋势、申报审批及规划解读（乔润令-国家发改委城市和小城镇中心副主任；李季-清大文产规划设计研究院院长；陈安华-中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长）

第二板块：特色小镇、田园综合体标杆项目运营模式创新及实践（张国祯-台湾台一生态休闲农场；庄锦华-台湾文创专家、百亿桐花祭操盘手；望峤-袁家村乡村建设观察家；傅林江-蓝城集团执行总裁——业内大咖齐聚，分享成功模式、经验）

第三版块：欢迎晚宴+文旅创新IP项目资源对接（圆桌对话、项目路演、自由交流、合作对接）

第四版块：项目IP打造、核心价值提炼及创新（温铁军-著名三农问题专家、人民大学农业与农村发展学院教授；郑美淑-台湾知名民宿“卓也小屋”老板娘；王龙江-民宿产业专家；许晓军-启迪控股高级副总裁——多维度深入解读特色小镇模式及IP。）

第五板块：文旅、特色小镇项目投融资创新模式解读及实践（国家开发银行原信贷局袁英华局长；中国政企合作投资基金周宁东总经理；李真圣-光大资本投资有限公司执行总裁——深入解读投融资模式、PPP模式）

第六板块：如何快速启动一个特色小镇创新主题IP项目（巩雪，铁汉生态旅游）

贵宾席位专享增值版块

1、文旅特色小镇项目一对一问诊答疑（李季-中国文化产业园区联盟主席，清华文创中心主任）

2、创意工作坊-如何寻找项目IP（庄锦华-通过独特思维和互动模式，，实操讲授，挖掘项目特意IP）

3、特色小镇申报审批辅导（陈安华-浙江省建筑科学设计研究院总规划师）

4、特色小镇标杆项目实地考察研讨（项目方负责人全程陪同讲解、小型会议研讨——禅意小镇“拈花湾”，乌村-乌镇雅园、无锡田园东方，三选一）

本峰会是企业家、高管商务性活动，规模一定，名额有限，根据报名先后顺序，安排席位。

杨老师（







































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