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今年，滨海新区万松东进带的土拍火热程度有目共睹，连带着临近万松东进带周边的地块也跟着水涨船高。上个月，瓯越置业以封顶楼面价元/㎡＋竞配㎡竞得一宗滨海新区核心区外围一宗宅地，10月12日，又一宗临近万松东进带的地块正式出让。

该地块位于上望街道，地块起拍楼面价约元/㎡，总起拍价.16万元，封顶楼面价.26元/㎡。瑞安市中部组团上望片D-6-1-2地块，吸引了华鸿、荣安、中梁、大发、蓝光、三盛、天瑞、东亚新华、宏城等近10家房企激烈角逐，大牌房企云集，妥妥的土拍“名利场”。眼尖的可以发现，这次有几家新面孔，报名的房企中，华鸿、荣安、中梁，这些可是瑞安土拍的“常客”，此次继续选择熟悉的战场，足见这几家对瑞安这片土地的热爱，一直深耕于此。经时1.5小时，这场土拍，经过65轮竞价，最终由上海梁定置业有限公司（中梁地产）以封顶价.16万＋竞报配建政策性住房㎡竞得该地块，成交楼面价约元/㎡，溢价率29.8%，扣除政策性住房（不含造价）后楼面价约元/㎡。这个价格刷新了上望片区土拍楼面价新纪录，同时也是上望片区首宗楼面价破万的宅地。

△地块详情

该地块出让用地面积㎡(14.4亩)；土地用途为住宅用地、商服用地。容积率≤2.7，建筑密度≤25%，其中住宅部分≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤54m米，计入容积率总建筑规模≤.5㎡，其中商业建筑面积≤㎡。

△现场照片

本宗地块位于瑞安市上望街道，隆山路以南、新桥路以西。地块体量适中，地形方正，可塑性较强。地块区位不错，紧邻上望街道办事处，周边有桃花锦苑、福田家园、嘉南锦园等安置住宅小区，还有瑞安市农贸城、S2轻轨站点、上望中心幼儿园、上望第一中学、上望二中等配套，虽然目前地块周边的城市界面比较一般，但是地块距离万松东进带非常近，可以享受滨海新区的各种高大上配套。

△地块位置图

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